深圳市龙华区住房和建设局关于2023年第一批面向龙华区重点企业定向配租住房的通告

　　为贯彻落实《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》（深府规〔2018〕13号）精神，根据《深圳市保障性住房条例》等有关规定，结合我区房源实际情况，现面向龙华区重点企业定向配租住房，有关事项通告如下：

　　一、房源概况

项目名称	户型	面积	套数	项目位置	预计最早交付时间
安居瑞龙苑 （租赁住房）	一房一厅	约50㎡	4	龙华区民治街道	2023年12月
	二房二厅	约70㎡	4
	三房两厅	约100㎡	10
安居瑞龙苑 （人才住房）	一房一厅	约35㎡	350
	二房二厅	约70㎡	221
鸿荣源北站 商业中心	一房	约35㎡	5	龙华区民治街道	现房
	二房一厅	约65㎡	43
龙光玖悦台	一房	约35㎡	9	龙华区民治街道	现房
	二房一厅	约65㎡	15
	三房一厅	约80㎡	1

　　重要提示：1.以上住房面积为建筑面积，仅供企业申报时参考，最终单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准；

　　2.根据市政府的部署，安居瑞龙苑、龙光玖悦台后续运营管理由深圳市人才安居集团有限公司负责，签约入住等事项请咨询该公司；

　　3.安居瑞龙苑预计最早交付时间为2023年12月，该交付时间是项目建设单位预估的时间，仅供参考，不是我局承诺的该项目最后交付期限，最终交付时间由项目运营管理单位根据项目建设进度和入住准备工作情况确定并另行通告。

　　二、配租对象

　　（一）定向配租主体

　　本次定向配租对象为2022年龙华区人才安居重点企业名录内所有企业（详见附件1）。

　　上述企业的注册地（或执业地）及税务登记地（金融企业等除外）须在龙华区，企业申报时若符合多个类别，可按照“就高不就低”原则自行申报。

　　（二）定向配租对象

　　本次定向配租对象确定的申请人为本企业职工，且满足以下条件：

　　1.申请人年满18周岁，且与企业签订全职劳动合同并处于有效期内；

　　2.申请人、共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策，且在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠；

　　3.申请人、共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房（含购买但未拥有完全产权的住房）及住房建设用地；

　　4.申请人为单身的，以个人名义提出申请；申请人已婚的，须以家庭名义进行申请，配偶及子女作为共同申请人。其中，父母（包括拥有深圳市户籍、居住证及在深居住证明等）可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租面积。

　　三、配租面积标准

　　（一）一人家庭配租约35㎡户型的房源；

　　（二）二人家庭配租约50㎡及以下户型的房源；

　　（三）三人及以上家庭配租约70㎡及以下户型的房源；

　　（四）四人及以上家庭配租约80㎡及以下户型的房源；

　　（五）约100㎡户型的房源以合租形式配租，申请企业应至少安排三名符合条件的员工入住。

　　各企业可根据本企业配租房源的实际情况安排合租。

　　四、申请材料

　　（一）申请人须提交以下材料：

　　1.个人申租承诺书（详见附件2）；

　　2.申请人及共同申请人的身份证（未成年子女可提交户口簿或新生儿出生证明）；

　　3.申请人婚姻状况证明：已婚人员提交结婚证，离异人员提交离婚证及离婚协议书，未婚人员提交未婚承诺书（证件类提交复印件，承诺书提交签字盖手印原件，详见附件3）；

　　4.无房产证明（以当月打印的为准，可通过微信公众号“深圳不动产登记”进行查询打印）；

　　5.申请人与企业签订的劳动合同或在职在岗证明（合同提供复印件，在职证明提供盖章原件）。

　　（二）申请企业须提交以下材料：

　　1.营业执照（复印件）；

　　2.法定代表人身份证（复印件）；

　　3.授权委托书（加盖企业公章原件，详见附件4）；

　　4.住房专办员（经办人）身份证（复印件）；

　　5.单位申租承诺书（加盖企业公章原件，详见附件5）；

　　6.申请人信息明细表（加盖企业公章原件，详见附件6）。

　　五、配租流程

　　（一）注册深圳市公共住房信息平台账号

　　各住房专员前“https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/ggfw”注册账号，未注册成功账号的企业，后续将无法配租，具体操作流程（详见附件7），咨询电话：0755-23446658。

　　（二）申报事项

　　住房专员可根据公布的房源预选企业意向房源，并填写《意向房源申报表》（详见附件8），确定信息并填写完整，申报表名称修改为企业名+意向房源申报表（如“XXX有限公司意向房源申报表”），将申报表发送至邮箱：zfhjsj@szlhq.gov.cn。

　　网上申报时间为：2023年7月18日—2023年7月31日（共14天），逾期不再受理申请；未在规定的时间内申报的，视为自动放弃本批次定向配租申请资格。

　　网上申报结束后，我局将对申请企业相关信息进行审核，并将审核结果予以公示，公示期内无任何企业或个人提出异议的，我局将对符合配租条件的申请企业进行房源分配。

　　（三）确定拟分配套数

　　龙华区2022年人才安居重点企业名录内所有企业均可根据企业内部需求申报意向房源，区住房和建设局审核各企业的申报信息，并结合房源情况及企业配额标准统筹确定拟分配套数。

　　我局将按照提交申请的时间先后开展房源配租，配租时采用随机等方法确定具体房号。系统将受理审核结果以短信形式发送至各企业住房专员手机，各住房专员根据短信提示，登录申报系统，在线确定拟入住申请人名单。

　　（四）提交申请材料

　　各企业住房专员按要求准备拟入住申请人个人申租承诺书等相关材料，在规定时间规定地点（以后续通知为准）提交纸质材料。

　　（五）签订租赁合同

　　申报企业在规定期限内（以后续通知为准）签订住房租赁合同，并按合同约定缴纳租赁保证金。

　　（六）办理入住及备案

　　待配租项目符合入住条件时，承租企业需办理入住手续并将所取得住房出租给本企业已确认的入住人员（若入住人员名单发生变更的，承租企业在15个工作日内将相关变更信息报区住房和建设局备案）。

　　六、租金、物业管理费标准

项目名称	基准租金（元/月·㎡）	物业管理费标准（元/月·㎡）
安居瑞龙苑	47.43	暂未确定，具体以实际交付时公布的物业管理费为准。
鸿荣源北站商业中心	45.28	5.6
龙光玖悦台	38.8	6.5

　　单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，以租赁合同明确的租金单价为准。请各承租企业仔细查看各项目基准租金标准，结合企业申请人的实际情况谨慎选择。提交认租申请后，即视为了解并认可上述租金标准。

　　七、投诉举报和监督

　　欢迎大家对我局工作的监督与反映，可通过来电、来信、来访的方式向我局投诉举报。我局将对实名反映的问题进行调查处理，反映人员的信息将按规定予以严格保密。

　　地址：龙华区龙华街道清湖路10号国鸿工业园3栋住房和建设局二楼211室。

　　八、重要提示

　　（一）申请定向配租的承租企业只允许将该住房出租给本企业符合条件的职工，并将本企业配租住房的条件、程序以及结果等情况在本企业内公示，有关公示情况须报我局备案。

　　（二）承租期间将不定期对入住人资格进行抽查，若涉嫌虚报、瞒报、伪造信息，或存在6个月以上连续空置、擅自转租、用于经营性用途等违规行为的，经调查核实后，取消其承租资格，并可根据约定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　　（三）企业应诚信申报，对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，立即取消其配租资格，收回配租房源，并依法追究其相应的法律责任。

　　（四）关于本次定向配租房源是否能参与学区划分及落实学位，请向深圳市龙华区教育局咨询，我局不作任何承诺。

　　（五）关于本次定向配租房源是否能落户及办理居住证，请向项目所属派出所咨询，我局不作任何承诺。

　　（六）关于学位、落户及居住证等问题，申报企业需充分告知申请人（入住人）本次房源实际情况、不利因素及学位存在可能已被占用的情况，申请人（入住人）须结合家庭实际需求谨慎选择，后续不得以不知晓、不明白、不接受等为由，就房源同样信息向我局提出诉求。

　　（七）入住本次定向配租项目的入住人：

　　1.视为已了解所选项目的项目交付时间、租金等信息并予以认可。后续不得以不知晓、不明白、不接受等为由就该项目同样信息向区住房和建设局提出诉求。

　　2.退出公共租赁住房轮候册，原轮候排序作废。

　　（八）因本次定向配租住房安居瑞龙苑、龙光玖悦台项目为我区筹集的房源，由我区开展住房配租工作，首次租赁期为三年，如该项目三年租赁期满后无法续签，将按照届时最新规定进行处理，承租企业须无条件予以服从，并做好职工的搬离工作。其他项目租赁期限和续签政策按照续签时市、区有关政策执行。

　　（十）上述项目可能涉及噪声、粉尘、振动等问题，请申请人（企业）根据自身可接受程度谨慎选择。

　　特此通告。

深圳市龙华区住房和建设局

2023年7月18日

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