深圳市龙岗区工业和信息化局 深圳市特区建工集团有限公司关于园山眼镜智造产业园2024年第一次公开征集企业购置产业空间需求的公告

各企业：

深圳市于2021年4月制定了《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》（深府函[2021]43号），提出政府主导、国企实施，按照“低成本开发+高质量建设+准成本提供”优质产业空间供给模式，通过“总成本+微利”的方式，面向符合条件的企业进行分割销售，实现优质产业空间供给与优质成长型企业需求的精准匹配。

园山眼镜智造产业园试点项目位于深圳市龙岗区园山街道，属于龙岗区中部先进制造业园区范围，位于光启阿波罗未来产业园核心区内。该项目作为全市第二批优质产业空间试点项目，由深圳市特区建工集团摘牌，为企业提供标准厂房为主导、定制厂房为特色的高标准制造业空间，现深圳市龙岗区工业和信息化局、深圳市特区建工集团有限公司联合向企业公开征集拟购置厂房的意向。有关情况公告如下：

　　一、项目概况

园山眼镜智造产业园试点项目位于深圳市龙岗区园山街道，地处山水二路以北、沙荷路西侧，包括06-19地块，土地用途为普通工业用地（M1），用地面积为13396平方米。项目拟建的高标准制造业用房具备三大优势：一是吸引优质先进制造业企业集聚，建设的高标准厂房全部用于企业核心制造环节，企业的办公总部、传统模塑冲压、包装仓库、人力密集生产环节等可在地块周边配套解决；二是工业厂房按“标准化+定制化”建设，以标准厂房为主导、定制厂房为特色，满足企业的不同生产空间需求；三是厂房的建设标准高于深圳市工业区块线中厂房的标准，采用大平层、宽柱距，厂房总高度控制在70米以内。项目预计2025年5月建成完工交付使用。

　　二、入选企业类型

入选企业范围包括：深圳市内外符合先进制造业要求的优质成长型企业、上市及拟上市企业，以及为上述单位提供服务的现代服务业企业(机构)。为打造专业化先进制造业园区，优先引进现代时尚产业细分领域中的眼镜、新一代电子信息技术、高端制造装备、绿色低碳、新材料以及空天技术等产业集群的优质企业；为符合深圳市产业发展定位，引进属于深圳市20个战略性新兴产业集群和8大未来产业集群的企业。具体要求如下（符合以下条件之一）：

1.优质成长型企业（符合以下条件之一）：①经政府部门认定的创新型中小企业、专精特新中小企业和专精特新“小巨人”企业、国家高新技术制造业企业、深圳市“链长制”重点产业链重点企业名单企业及上述企业控股母公司或子公司；②近一年主营业务收入超过500万元的制造业企业。

2.上市企业：挂牌上市的制造业企业或其参股比例不低于20%（含本数）的子公司。

3.拟上市企业：公司有明确的上市计划且会计师、律师、券商等中介机构已确定并签署辅导协议的拟上市制造业企业。

4.龙岗区内由于城市更新、土地整备等改造项目需要安置的企业。

5.龙岗区政府认定对解决“卡脖子”关键技术或进口替代意义重大的企业。

6.为上述单位提供服务的现代服务业企业(机构)。

企业存在严重违法失信行为的一律不予通过。

　　三、报名时间

2024年11月20日至2024年12月5日，后续意向申购企业可登录龙岗区工业和信息化局建立的产业用房需求库申报深圳市龙岗园山优质产业空间试点项目，企业的入选条件及遴选流程按照本次公告相关要求执行。

　　四、报名方式

请登录龙岗政府在线\龙岗区工业和信息化局\通知公告详细阅读《园山优质产业空间试点项目基本情况及申请指南》（附件1）。

请有购买厂房需求的企业填写《园山优质产业空间试点项目产业用房需求报名申请表》（附在《园山优质产业空间试点项目基本情况及申请指南》内），填写后发送至邮箱：lgcykjbzk@lg.gov.cn。龙岗区工业和信息化局联合深圳市特区建工集团有限公司将对申报企业进行预审，预审通过的企业需准备详细材料，进入评审阶段。

本公告由深圳市龙岗区工业和信息化局负责解释。

咨询地址：深圳市龙岗区清林中路海关大厦10楼1056室

深圳市龙岗区工业和信息化局

深圳市特区建工集团有限公司

2024年11月20日

　　附件：园山眼镜智造产业园试点项目基本情况及申请指南